Derzeit befindet sich am Standort Am Remberg 144 ein bereits bestehendes ein- bis zweigeschossiges leerstehendes Wohngebäude mit Satteldach.
Zur Vorbereitung einer grundsätzlichen Realisierungsentscheidung ist die Durchführung einer Machbarkeitsstudie vorgesehen.
Das Grundstück liegt am Rande einer Wohnbausiedlung in Dortmund-Schüren. In ca. 800m Luftlinie südwestlich des Grundstückes befindet sich der Phoenix-See.
Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Der Bebauungsplan Ap 192 grenzt nördlich an das Grundstück. Das bestehende Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und auf dem Flurstück liegen auch keine Bodendenkmäler.
Zahlen und Fakten
Grundstücksgröße
1432 m²
Bruttogrundfläche
928 m²
Wohnfläche
538 m²
Wohneinheiten
7
Energieeffizienz-Standard
Effizienzhaus 55
Status
in Planung
Geplante Fertigstellung
2027
Projektbeschreibung
Nach Besitzübergang in die DSG wurden zunächst an dem seit längerer Zeit unbewohnten Gebäude und Grundstück Grünschnitte und Rodungsarbeiten vorgenommen.
Die Erstellung einer Machbarkeitsstudie zur Untersuchung von Unterbringungsvarianten verschiedener Wohneinheiten auf dem vorhandenen Grundstück, wird momentan herbeigeführt, um die Vorbereitung der grundsätzlichen Realisierungsentscheidung zu gewährleisten. Bestandteil dieser Aufgabe sind insbesondere der Umgang mit dem Bestandsgebäude unter Berücksichtigung der Bausubstanz mit einer Nachhaltigkeitsbetrachtung und die Identifizierung von Nutzungspotenzialen.
Die Entwicklung von modernen, flächenwirtschaftlichen und bedarfsgerechten Funktions- und Nutzungskonzepten für die einzelnen Wohneinheiten wird in Abstimmung mit der DSG entwickelt. Die Nachhaltigkeitsbetrachtung spielt für das Bauvorhaben eine entscheidende Rolle, da es im Laufe der weiteren Bearbeitung eine QNG-Zertifizierung herbeigeführt werden soll. Die Ausarbeitung von zwei Realisierungsvarianten wird in der ersten Projektphase angestrebt.
Ein „Lebendiges, familienfreundliches Wohnquartier“ soll auf dem Baufeld entwickelt werden. Das zu entwickelnde Gebäude soll sich als ein Baustein in das vorhandene lebendige Wohnquartier integrieren und den Anwohnenden gleichzeitig den Komfort nachbarschaftlicher Gemütlichkeit bieten.
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