Das Grundstück liegt in Dortmund Hörde, in unmittelbarer Nähe zum Phoenix See als Naherholungsgebiet aber auch zu anderen Freizeiteinrichtungen wie dem Westfalenpark und dem Rombergpark.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Tageseinrichtungen für Kinder, Grund- und weiterführende Schulen, Sporteinrichtungen sowie die Hörder Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Über die nahe gelegene B236 bestehen optimale Anbindungen sowohl an den innerstädtischen als auch an den überregionalen Verkehr. Haltestellen der Buslinien befinden sich in fußläufiger unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist sowohl durch die U-Bahn als auch durch einen Bahnhof der DB optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.
Zahlen und Fakten
Grundstücksgröße
2523 m²
Bruttogrundfläche
4865 m²
Wohnfläche
2213 m²
Wohneinheiten
33
Energieeffizienz-Standard
Effizienzhaus 40
Status
in Planung
Geplante Fertigstellung
2028
Projektbeschreibung
Die Geschossigkeit des Umfeldes sowie des südlich angrenzenden Bereichs des Bebauungsplans Hö 252 bildet den Maßstab der Höhenentwicklung. Planungsrechtlich ist der Bereich nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Das Gelände steigt von Süden Richtung Norden an und bietet damit eine Hanglage von Nord nach Süd mit Ausrichtung zum Phoenix See. Durch die bisher im Umfeld des Grundstücks bereits zahlreich realisierten Baumaßnahmen (Sanierung und Neubau) wird das städtebauliche Erscheinungsbild bereits deutlich aufgewertet. Für dieses Baugrundstück wird daher eine architektonisch qualitätsvolle Gestaltung realisiert, die sich an der Bebauung am Phoenix See orientiert.
Die Bebauung mit zwei Gebäuden und einer zwischen den Gebäuden errichteten gemeinsamen Außenanlage wird sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebung einfügen. Es ist vorgesehen, dass ein hoher Anteil der entstehenden Wohnungen öffentlich gefördert werden.
Der am östlichen Rand des Grundstücks bestehende öffentliche Verbindungsweg (Treppe) zwischen den Straßen „Am Remberg" und „Steinkühlerweg" bleibt erhalten.
Das zu entwickelnde Gebäude wird sich als ein Baustein in das vorhandene lebendige Wohnquartier integrieren und den Anwohnenden gleichzeitig den Komfort nachbarschaftlicher Gemütlichkeit bieten.
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