Hedwig-Dohm-Weg 28-30

Bei der Neubaufläche handelt es sich um eine zentrale Wohnlage in Wickede mittig im Plangebiet des rechtskräftigen B-Plans „Pleckenbrink“. In diesem Rahmen sind weitere Geschosswohnungsbauten, Einfamilienhäuser sowie ein Kindergarten geplant, die von der neuen Straße "Hedwig-Dohm-Weg" erschlossen werden.

Durch die zentrale Lage im Plangebiet und einer Distanz zum Wickeder Hellweg sind kaum verkehrsbedingte Lärmbelastungen zu erwarten, eher punktuelle Lärmeinwirkungen durch die angrenzenden Schulen bzw. die Sportflächen. Die Fläche ist – auch per ÖPNV – gut angebunden. Im Umfeld befinden sind verschiedene Nahversorgungsangebote, die fußläufig (ca. 600 m) gut zu erreichen sind. Familienfreundliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kitas und Schulen sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden ebenso wie Spiel- und Sportflächen.

Das städtebauliche Konzept sieht eine Ergänzung der Wohnbebauung und eine Erweiterung durch eine TEK vor. Grün- und Wegevernetzungen gliedern und verbinden vorhandene und geplante Nutzungen miteinander. Zur Erschließung sind neue Planstraßen als Mischverkehrsflächen geplant.

Es werden drei Baufelder entwickelt, die sich im zentralen Bereich eines neu zu entwickelndem gemischtem Wohngebiet befinden in unmittelbarer Nähe zu familienfreundlichen Begegnungsangeboten wie Schulen und Kindergärten. Die zu entwickelnden Gebäude sollen sich als ein Baustein in das neu entstehende lebendige Wohnquartier integrieren und den Anwohnenden gleichzeitig den Komfort nachbarschaftlicher Gemütlichkeit bieten.