In Dortmund Grevel wird in verschiedenen Bauabschnitten zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die DSG wird einen Teilbereich mit drei Gebäuden an der Hostedder Straße / Am Brandhof und einen Riegel mit Miet-Einfamilienhäusern an der noch zu errichtenden Planstraße realisieren. Weitere Flächen sind für Einfamilienhäuser vorgesehen. Für das Gebiet gilt eine Dorfsatzung.
In Richtung Osten und Süden sind landwirtschaftlich genutzt Flächen. Die Siedlungsstruktur ist dörflich geprägt und eher locker bebaut mit zwei bis dreigeschossigen Baukörpern. Im direkten Umfeld finden sich zwei Zeilenbebauungen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Entfernung von weniger einem Kilometer. Direkt vor der Haustür hält ein Bus. Die Stadtbahnhaltestelle Dortmund-Grevel (U42) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zahlen und Fakten
Grundstücksgröße
3774 m²
Bruttogrundfläche
3840 m²
Wohnfläche
2209 m²
Wohneinheiten
23
Energieeffizienz-Standard
Effizienzhaus 55
Status
in Planung
Geplante Fertigstellung
2027
Projektbeschreibung
Die drei Geschosswohnungsbauten mit jeweils sechs Wohneinheiten an der Hostedder Str. und Am Brandhof bilden die ersten Bauten für die Erschließung dieser Flächen mit Wohnbebauung und werden im Rahmen eines 1. Bauabschnittes errichtet. Sobald die Planstraße durch die Stadt Dortmund errichtet ist, schließt die Realisierung des Riegels der fünf Miet-Einfamilienhäuser an.
Es sind somit 23 Wohneinheiten geplant in verschiedenen Größen. Ein Fokus liegt auf größeren Wohnungen für Familien. Auf den Gebäuden wird die Nutzung von PV-Anlagen vorgesehen. Die Gebäude werden mit zwei Vollgeschossen und, angepasst an die umgebende Bebauung, mit einem Dachgeschoss im Satteldach geplant.
Das übergeordnete Ziel der DSG ist die Schaffung durchmischter, lebendiger und zukunftsfähiger Quartiere mit bedarfs- und nachfragegerechten Wohnformen. Ein Hauptaugenmerk liegt zudem auf besonderen Qualitäten des Wohnumfeldes mit einer möglichst naturnahen Freiraumgestaltung und einem hohen Anteil an nutzbarer Grünfläche. Im Sinne eines kommunikativen nachbarschaftlichen Miteinanders wird die Schaffung von Quartiersplätzen und Gemeinschaftsräumen begrüßt.
Im Rahmen der Entwicklung "nördl. Dorfentwicklung in Dortmund-Grevel" sollen sowohl die besonderen Qualitäten des relativ isoliert gelegenen Standorts – ruhige Dorfgemeinschaft und weitläufiger Blick über die Stadt – herausgearbeitet und im Entwurf widergespiegelt werden als auch die Wohnformen selbst innovativ, modern und gemeinschaftsfördernd sein.
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