Märkische Straße 235
Neubau von einem Apartmenthaus mit 22 Wohneinheiten in Dortmund-Innenstadt Ost
Das konisch zulaufende Grundstück befindet sich an der vielbefahrenen Hauptverbindungsstraße zwischen Dortmund Hörde und Stadtmitte. Der geplante Neubau bindet in Bauflucht an die Brandwand des süd-östlichen 5-geschossigen Ziegelgebäudes an und schließt die Baulücke zum Innenhof.
Das Gebäude passt sich in den vorgefundenen Kontext ein und übernimmt eine Vermittlerrolle zwischen der 5-geschossigen Flachdach Bebauung und der nordwestlich gelegenen 3-4-geschossigen Satteldach Bebauung, indem es sich in den zwei oberen Geschossen zurückstaffelt.
Zahlen und Fakten
Grundstücksgröße
442 m²
Bruttogrundfläche
1450 m²
Wohnfläche
946 m²
Wohneinheiten
22
Energieeffizienz-Standard
Effizienzhaus 55
Status
in Planung
Geplante Fertigstellung
2027
Projektbeschreibung
Die Neubauplanung sieht im massiven Sockel- und den Obergeschossen, die sich gestalterisch vom Sockelgeschoss absetzen, neun Wohnungen in verschiedenen Größen und 13 kleine 1-Zimmer-Apartments vor. Die Apartments sind für die Nutzung von Auszubildenden und Studenten vorgesehen und erhalten zusätzlich zwei Gemeinschaftsräume. Sämtliche Wohnungen und Apartments sind über ein einläufiges Treppenhaus mit zentralem Aufzug barrierefrei erschlossen. Die Wohnungen verfügen über Balkone und Dachterrassen in den beiden Staffelgeschossen.
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