Das Baugebiet an der Mengeder Straße liegt inmitten des bereits dicht besiedelten Dortmunder Stadtteils Mengede und im Planungsgebiet "Erdbeerfeld". In der Nachbarschaft zum Baufeld treten vor allem gründerzeitliche Typologien mit drei bis vier Geschossen und Geschosshöhen von etwa 3,40m auf. Die Bestandsgebäude säumen die Mengeder Straße mit unterschiedlich eingesetzten Elementen wie Zwerchgiebeln, Gauben und gegliederten und verputzten Lochfassaden. Rückseitig der Baufelder entsteht das Neubaugebiet Erdbeerfeld mit neu entstehenden Wohnungsbauten.
In erreichbarer Nähe zur Mengeder Straße befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen und gut angebundene Bushaltestellen.
Zahlen und Fakten
Grundstücksgröße
1540 m²
Bruttogrundfläche
2919 m²
Wohnfläche
1519 m²
Wohneinheiten
18
Energieeffizienz-Standard
Effizienzhaus 40 NH
Status
in Realisierung
Geplante Fertigstellung
2026
Projektbeschreibung
In Dortmund Mengede wird auf zwei aneinandergrenzenden Grundstücken zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Die Grundstücke liegen an der Mengeder Straße und beidseitig auf der Einfahrt des Schulte-Kemna-Weg, der der Erschließung der weiteren Neubauflächen dient. Die Straße wird als verkehrsberuhigter Bereich geplant.
Die Gebäude werden mit drei Vollgeschossen und, angepasst an die umgebende Bebauung mit einem Dachgeschoss im Walmdach geplant.
Die Gebäude werden nach NaWoh zertifiziert und in Holz-Hybridbauweise errichtet. Es wird eine hohe Vorfertigung angestrebt, um die Bauzeit möglichst kurz zu halten und die Terminrisiken auf der Baustelle zu reduzieren.
Es werden 18 Wohneinheiten in verschiedenen Größen mit einem Fokus auf größeren Wohnungen für Familien realisiert. Ein hoher Anteil der Flächen sind für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen.
Die zwei Gebäude werden als Zwei- bzw. Dreispänner ausgebildet. An der östlichen, von der Straße abgewandten Seite werden die Grünflächen ausgebildet.
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